Estimation théorique
Cite des Bruyeres,22100 Trélivan (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.07)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Cite des Bruyeres,22100-Trélivan indique un avis de valeur compris entre 196.000€ et 220.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.960€ et 2.200€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 196.000€ et 220.000€ avec un indice de confiance de 2.17 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.048€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.048€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aucaleuc (22003), comprenant 1015 habitants est de 6,53€, soit un loyer théorique mensuel de 653€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,33€, à 8,00€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 533€ et 800€ avec un indice de confiance de 7.97 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 196.000€ et 220.000€ avec un indice de confiance de 2.17 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.048€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.048€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aucaleuc (22003), comprenant 1015 habitants est de 6,53€, soit un loyer théorique mensuel de 653€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,33€, à 8,00€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 533€ et 800€ avec un indice de confiance de 7.97 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-11-16 | 17 | RES DES BRUYERES | 5 | 95 | 200 | 144800€ | 1524€ |
2021-03-31 | 18 | RES DES BRUYERES | 6 | 108 | 258 | 180000€ | 1667€ |
2020-07-15 | 20 | RES DES BRUYERES | 4 | 78 | 560 | 93000€ | 1192€ |
2021-12-03 | 26 | RES DES BRUYERES | 6 | 107 | 308 | 193000€ | 1804€ |
2019-12-30 | 29 | RES DES BRUYERES | 5 | 95 | 194 | 90000€ | 947€ |
2019-08-23 | 30 | RES DES BRUYERES | 4 | 78 | 532 | 160000€ | 2051€ |
2019-07-15 | 82 | RUE BLERIOT | 4 | 78 | 180 | 138888€ | 1781€ |
2022-08-08 | 36 | RES DES BRUYERES | 5 | 95 | 344 | 230000€ | 2421€ |
2021-09-07 | 48 | RES DES BRUYERES | 5 | 95 | 193 | 171000€ | 1800€ |
2020-02-26 | 70 | SQ LAMARTINE | 6 | 97 | 172 | 138000€ | 1423€ |
2020-07-23 | 53 | RES DES BRUYERES | 5 | 95 | 192 | 163000€ | 1716€ |
2019-10-16 | 59 | ALL ROSENBERG | 6 | 97 | 224 | 102000€ | 1052€ |
2020-11-20 | 60 | ALL ROSENBERG | 5 | 88 | 162 | 110000€ | 1250€ |
2019-12-12 | 63 | RES DES BRUYERES | 5 | 95 | 362 | 138000€ | 1453€ |
2021-05-26 | 57 | ALL ROSENBERG | 4 | 78 | 177 | 130000€ | 1667€ |
2022-11-08 | 50 | RES DES KORRIGANS | 5 | 93 | 354 | 150000€ | 1613€ |
2020-08-12 | 14 | ALL SURCOUF | 5 | 88 | 168 | 120000€ | 1364€ |
2022-05-30 | 14 | ALL SURCOUF | 5 | 88 | 168 | 175000€ | 1989€ |
2022-05-20 | 47 | RUE JOLIOT CURIE | 6 | 97 | 198 | 202000€ | 2082€ |
2021-10-20 | 50 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 97 | 167 | 170000€ | 1753€ |
2020-07-28 | 22 | ALL SURCOUF | 5 | 88 | 206 | 140000€ | 1591€ |
2021-07-23 | 46 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 88 | 225 | 167000€ | 1898€ |
2019-07-08 | 9 | ALL ANATOLE FRANCE | 5 | 88 | 156 | 153600€ | 1745€ |
2019-12-19 | 18 | ALL SURCOUF | 6 | 97 | 184 | 90000€ | 928€ |
2021-03-30 | 8 | RES DES KORRIGANS | 4 | 84 | 460 | 75000€ | 893€ |
2020-06-19 | 9 | RES DES KORRIGANS | 4 | 85 | 218 | 129900€ | 1528€ |
2020-12-22 | 2 | LE CLOS GASTEL | 6 | 102 | 277 | 102700€ | 1007€ |
2023-02-07 | 2 | LE CLOS GASTEL | 6 | 102 | 277 | 249700€ | 2448€ |
2021-06-14 | 1 | RES LA BARRIERE | 5 | 88 | 375 | 145000€ | 1648€ |
2021-06-25 | 40 | LE CLOS GASTEL | 6 | 102 | 290 | 230000€ | 2255€ |
2021-08-24 | 6 | RUE DE LA BARRIERE | 5 | 96 | 499 | 260000€ | 2708€ |
2022-08-17 | 43 | LE CLOS GASTEL | 5 | 87 | 295 | 100000€ | 1149€ |
2021-10-29 | 7 | RES LA BARRIERE | 4 | 153 | 320 | 205000€ | 1340€ |
2019-11-27 | 57 | LE CLOS GASTEL | 6 | 102 | 277 | 170000€ | 1667€ |
2021-10-19 | 8 | ALL JEANNE DE PENTHIEVRE | 4 | 126 | 401 | 299000€ | 2373€ |
2020-10-08 | 3 | RUE DU GUINEFORT | 4 | 140 | 332 | 147000€ | 1050€ |
2022-07-22 | 3 | RUE DU GUINEFORT | 4 | 140 | 332 | 198000€ | 1414€ |
2020-05-18 | 11 | RUE DU GUINEFORT | 3 | 81 | 150 | 50000€ | 617€ |
2020-02-10 | 10 | RES HAMEAU DES VIGNES | 4 | 98 | 386 | 199300€ | 2034€ |
2022-01-31 | 10 | RUE DU GUINEFORT | 5 | 103 | 501 | 320000€ | 3107€ |
2020-01-23 | 6 | RUE DU GUINEFORT | 5 | 124 | 732 | 230000€ | 1855€ |
2022-07-26 | 21 | LE CLOS GASTEL | 5 | 87 | 286 | 135000€ | 1552€ |
2021-10-15 | 21 | RUE DE LA COCHAIS | 4 | 102 | 289 | 35000€ | 343€ |
2020-03-04 | 29 | RUE AUGUSTE PAVIE | 4 | 64 | 644 | 72000€ | 1125€ |
2021-01-26 | 21 | RUE AUGUSTE PAVIE | 2 | 42 | 458 | 100000€ | 2381€ |
2021-03-26 | 4 | RUE DU LONG CLOS | 6 | 127 | 798 | 130000€ | 1024€ |
2019-11-28 | 5 | RTE DE CAULNES | 7 | 127 | 520 | 160000€ | 1260€ |
2021-12-16 | 15 | RUE AUGUSTE PAVIE | 5 | 82 | 465 | 185000€ | 2256€ |
2020-05-18 | 5 | LOT DU ROCHER | 4 | 123 | 556 | 330000€ | 2683€ |
2022-08-29 | 5 | LOT DU ROCHER | 4 | 123 | 825 | 418000€ | 3398€ |
2021-12-01 | 13 | RUE AUGUSTE PAVIE | 3 | 47 | 468 | 80000€ | 1702€ |
2021-08-23 | 30 | RUE DU ROCHER | 2 | 44 | 125 | 87000€ | 1977€ |
2022-09-21 | 30 | RUE DU ROCHER | 3 | 60 | 275 | 86000€ | 1433€ |
2021-09-14 | 11 | RUE AUGUSTE PAVIE | 6 | 120 | 333 | 190000€ | 1583€ |
2020-07-07 | 6 | LOT DU ROCHER | 3 | 64 | 565 | 211640€ | 3307€ |
2022-12-07 | 14 | RTE DE CAULNES | 5 | 165 | 681 | 155000€ | 939€ |
2021-04-16 | 5 | RUE DU LONG CLOS | 4 | 120 | 607 | 229000€ | 1908€ |
2021-09-23 | 5 | RUE AUGUSTE PAVIE | 4 | 110 | 626 | 83677.5€ | 761€ |
2019-08-21 | 5 | RUE AUGUSTE PAVIE | 4 | 110 | 626 | 125000€ | 1136€ |
2020-12-04 | 3 | CHEM DE LA BROUSSE | 3 | 74 | 335 | 160000€ | 2162€ |
2023-02-24 | 16 | RUE DU LONG CLOS | 7 | 127 | 619 | 213670€ | 1682€ |
2021-03-31 | 3 | RUE AUGUSTE PAVIE | 5 | 105 | 616 | 196600€ | 1872€ |
2019-07-11 | 7 | AV DE L'AUBLETTE | 3 | 66 | 680 | 120000€ | 1818€ |
2021-12-06 | 15 | RUE DU CLOS NEUF | 6 | 109 | 611 | 300000€ | 2752€ |
2020-10-09 | 8 | RUE DES HORTENSIAS | 3 | 87 | 527 | 200000€ | 2299€ |
2021-08-06 | 20 | ALL DES PETITS CLOS GATETS | 4 | 105 | 276 | 127000€ | 1210€ |
2021-04-27 | 11 | CHEM DE LA BROUSSE | 5 | 96 | 512 | 218000€ | 2271€ |
2021-07-15 | 1 | RUE DU ROCHER | 3 | 63 | 866 | 205000€ | 3254€ |
2019-06-06 | 25 | RUE DE CASSEPOT | 2 | 39 | 111 | 90000€ | 2308€ |
2020-09-21 | 6320 | LES TEMPLIERS | 5 | 98 | 648 | 194500€ | 1985€ |
2020-09-21 | 5402 | CASSEPOT | 3 | 85 | 631 | 55000€ | 647€ |
2020-12-29 | 27 | RUE DU CLOS NEUF | 5 | 97 | 272 | 210000€ | 2165€ |
2023-01-05 | 4 | LA LANDE DU POIRIER | 5 | 126 | 500 | 360000€ | 2857€ |
2020-04-06 | 32 | AV DE L'AUBLETTE | 4 | 94 | 465 | 155500€ | 1654€ |
2022-08-08 | 27 | LOT LE CHENE | 5 | 103 | 538 | 217000€ | 2107€ |
2021-11-29 | 28 | RUE DU CLOS NEUF | 4 | 108 | 304 | 250000€ | 2315€ |
2022-10-07 | 11 | LOT DU BOIS JOLY | 5 | 97 | 689 | 300000€ | 3093€ |
2021-03-26 | 31 | RUE DU CLOS NEUF | 4 | 81 | 253 | 233769€ | 2886€ |
2019-12-13 | 5389 | CASSEPOT | 3 | 64 | 646 | 136000€ | 2125€ |
2021-09-24 | 26 | RUE DE SAINT SULIAC | 4 | 97 | 375 | 320000€ | 3299€ |
2021-08-19 | 22 | RUE DE LA COCHAIS | 6 | 126 | 500 | 218000€ | 1730€ |
2022-07-08 | 13 | ROUTE DE DINAN | 5 | 123 | 800 | 260000€ | 2114€ |
2021-05-10 | 5 | ROUTE DE DINAN | 6 | 130 | 666 | 275073€ | 2116€ |
2019-08-20 | 16 | RUE DE CASSEPOT | 6 | 100 | 1773 | 225000€ | 2250€ |
2019-11-29 | 14 | RUE DE SAINT SULIAC | 4 | 72 | 811 | 136000€ | 1889€ |
2019-09-27 | 92 | LES HAUTS CHAMPS | 4 | 90 | 2574 | 129600€ | 1440€ |
2020-11-12 | 1 | LA BOUILLIE | 4 | 120 | 120 | 160000€ | 1333€ |
2021-04-20 | 9 | RUE DE LA COCHAIS | 5 | 101 | 605 | 221952€ | 2198€ |
2020-10-16 | 23 | LOT LES CHEVALIERS 2 | 3 | 105 | 600 | 239200€ | 2278€ |
2023-01-23 | 10 | ROUTE DE DINAN | 6 | 139 | 695 | 156500€ | 1126€ |
2020-12-14 | 5488 | L AUBLETTE | 4 | 286 | 2111 | 550000€ | 1923€ |
2022-11-15 | 2 | DOM DES CHEVALIERS | 6 | 128 | 635 | 390365€ | 3050€ |
2020-05-19 | 16 | RUE DE LA COCHAIS | 5 | 179 | 611 | 234000€ | 1307€ |
2019-11-21 | 6257 | DOM DES CHEVALIERS | 6 | 106 | 604 | 188000€ | 1774€ |
2022-07-22 | 13 | CITE DES CHARRIERES | 4 | 70 | 378 | 175000€ | 2500€ |
2021-04-21 | 35 | RUE STE ANNE | 4 | 60 | 642 | 130000€ | 2167€ |
2021-11-25 | 23 | RES LE RELAIS | 4 | 117 | 553 | 342500€ | 2927€ |
2021-12-17 | 23 | RES LE RELAIS | 5 | 84 | 528 | 210000€ | 2500€ |
2022-09-02 | 55 | AV DU SAINT ESPRIT | 4 | 143 | 1018 | 334000€ | 2336€ |
2021-10-08 | 12 | RES DE LA LANDE DU MITAN | 5 | 119 | 660 | 242500€ | 2038€ |
2022-04-01 | 5 | RUE DE LA COCHAIS | 5 | 114 | 700 | 266000€ | 2333€ |
2019-08-23 | 7 | CITE DES CHARRIERES | 4 | 70 | 405 | 115000€ | 1643€ |
2022-02-25 | 71 | LA TOUCHEFAIS | 5 | 159 | 393 | 296500€ | 1865€ |
2021-05-27 | 1 | IMP DE LA PETITE ETOUBLETTE | 3 | 43 | 237 | 115740€ | 2692€ |
2022-05-19 | 14 | RUE DE LA COULEBART | 4 | 69 | 409 | 110000€ | 1594€ |
2022-02-23 | 24 | RUE DE LA COULEBART | 5 | 118 | 712 | 253000€ | 2144€ |
2019-09-30 | 13 | LOT LA GUIARDAIS | 5 | 121 | 545 | 176000€ | 1455€ |
2022-04-15 | 7 | RES DE L HIPPODROME | 6 | 115 | 1084 | 240000€ | 2087€ |
2023-04-28 | 25 | RES LE RELAIS | 3 | 75 | 491 | 255000€ | 3400€ |
2020-01-06 | 2 | RES LE CLOS DE LA FONTAINE | 4 | 81 | 305 | 166465€ | 2055€ |
2023-02-07 | 4 | LOT LA GUIARDAIS | 4 | 100 | 583 | 210000€ | 2100€ |
2021-09-02 | 16 | RES LE CLOS DE LA FONTAINE | 4 | 79 | 343 | 187000€ | 2367€ |
2020-03-17 | 17 | RES LE CLOS DE LA FONTAINE | 5 | 104 | 338 | 240000€ | 2308€ |
2020-07-10 | 9 | RUE DES BRULONS | 5 | 114 | 643 | 288800€ | 2533€ |
2021-10-04 | 18 | RES LE CLOS DE LA FONTAINE | 4 | 87 | 413 | 259690€ | 2985€ |
2021-12-27 | 53 | LA TOUCHEFAIS | 5 | 89 | 1750 | 160000€ | 1798€ |
2020-03-02 | 4 | RES LA PIERRE BLANCHE | 5 | 120 | 615 | 207700€ | 1731€ |
2022-08-01 | 11 | RUE DU TRAM | 7 | 245 | 500 | 798924€ | 3261€ |
2020-08-31 | 20 | RES LE CLOS DE LA FONTAINE | 4 | 87 | 417 | 187000€ | 2149€ |
2022-09-15 | 20 | IMP COUR DE VILDE | 7 | 181 | 1400 | 380000€ | 2099€ |
2020-09-18 | 12 | RES LA PIERRE BLANCHE | 5 | 85 | 0 | 170000€ | 2000€ |
2020-11-27 | 10 | IMP DE LA PETITE ETOUBLETTE | 3 | 50 | 926 | 81750€ | 1635€ |
2020-12-29 | 28 | RES LE CLOS DE LA FONTAINE | 5 | 137 | 417 | 338382€ | 2470€ |
2022-04-19 | 28 | RES LE CLOS DE LA FONTAINE | 6 | 149 | 417 | 417073€ | 2799€ |
2022-03-30 | 3 | AV DU MOULIN | 5 | 87 | 610 | 260000€ | 2989€ |
2022-07-28 | 4 | LOT DE LA LANDE SEGUIN | 4 | 94 | 681 | 268000€ | 2851€ |
2019-09-17 | 5855 | RTE DE LA CROIX DE PIERRE | 5 | 108 | 499 | 178200€ | 1650€ |
2022-03-15 | 86 | LINACHE | 3 | 68 | 1038 | 200000€ | 2941€ |
2022-11-09 | 2 | RES DE L HIPPODROME | 5 | 94 | 950 | 230000€ | 2447€ |
2022-10-27 | 75 | LES PETITES LANDES | 4 | 78 | 217 | 146212€ | 1875€ |
2021-08-05 | 25 | RES LE CLOS DE LA FONTAINE | 4 | 66 | 340 | 194100€ | 2941€ |
2020-01-24 | 62 | AV DE L'AUBLETTE | 4 | 120 | 320 | 172000€ | 1433€ |
2020-02-21 | 3 | LES CHAMPS BLANCS | 6 | 93 | 813 | 163000€ | 1753€ |
2021-04-12 | 3 | LES CHAMPS BLANCS | 6 | 93 | 813 | 180000€ | 1935€ |
2019-12-13 | 39 | RES LE CLOS DE LA FONTAINE | 4 | 108 | 319 | 182000€ | 1685€ |
2022-05-09 | 39 | AV DU SAINT ESPRIT | 4 | 110 | 539 | 331500€ | 3014€ |
2021-11-29 | 2 | RUE DU TRAM | 7 | 151 | 3783 | 440000€ | 2914€ |
2021-10-25 | 17 | IMP DU PRE FERES | 4 | 76 | 348 | 198000€ | 2605€ |
2022-05-10 | 17 | IMP DU PRE FERES | 4 | 76 | 348 | 220000€ | 2895€ |
2023-02-28 | 68 | LES PETITES LANDES | 3 | 65 | 521 | 160000€ | 2462€ |
2022-06-01 | 18 | RTE DE LA CROIX DE PIERRE | 5 | 104 | 791 | 318000€ | 3058€ |
2021-09-14 | 37 | RES LE CLOS DE LA FONTAINE | 3 | 64 | 305 | 134900€ | 2108€ |
2022-12-20 | 21 | RUE DE LA NOURAIS | 6 | 118 | 2442 | 545000€ | 4619€ |
2022-03-15 | 3 | DOM DU SAINT ESPRIT | 5 | 157 | 346 | 475000€ | 3025€ |
2020-11-25 | 32 | AV DU SAINT ESPRIT | 4 | 110 | 896 | 168000€ | 1527€ |
2022-06-09 | 6 | L ECOTAY | 5 | 120 | 1151 | 240000€ | 2000€ |
2020-11-27 | 9 | IMP DE LA PETITE ETOUBLETTE | 5 | 114 | 1055 | 185000€ | 1623€ |
2020-05-19 | 10 | RUE MARIE LABBE | 5 | 106 | 500 | 259000€ | 2443€ |
2022-08-31 | 35 | AV DU SAINT ESPRIT | 4 | 128 | 2080 | 525000€ | 4102€ |
2021-04-06 | 33 | AV DU SAINT ESPRIT | 4 | 90 | 820 | 176500€ | 1961€ |